Sonstige in Bretten

Richard-Wagner-Straße 83,
75015 Bretten-Diedelsheim – ruhiges & gepflegtes Wohngebiet
- weitere Bilder folgen -

Kaufpreis

399.000 €
Provisionsfrei

Fläche
•⁠ ca. 115 m² Wohnfläche
•⁠ ca. 20 m² Balkon (kein darüberliegender Balkon) mit elektrischer Markise
•⁠ ca. 15m² Kellerraum
•⁠ ca. 15m² Garage

�Raumaufteilung

✔ 3 Schlafzimmer
✔ Büro/Abstellraum
✔ Großer offener Wohn- & Essbereich
✔ Flur
✔ Neues Badezimmer
✔ Neue separate Toilette
✔ Großer Balkon (keine Wohnung darüber)

zusätzliche Nutzfläche
✔ Kellerraum ca. 15m²
✔ Garage im Haus mit direktem Zugang
(Lange Einfahrt + Gemeinschaftsstellplätze)

Hinweis: Bezugsfertig, Küche und Badarmaturen müssen selbst angebracht werden

�‍♂️ Wohnung vollständig hochwertig renoviert (2025/12)
•⁠ ⁠Alle Wände glatt gespachtelt & neu gestrichen
•⁠ ⁠Neue Bodenbeläge (Fliesen in den Nutzbereichen, hochwertiges verklebtes Parkett in den Wohnräumen)
•⁠ ⁠Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung (Smart-Home-kompatibel und Warmweiß fähig) und Decken-Spots
•⁠ ⁠Elektrische Rollläden – Smart Home kompatibel
•⁠ Badezimmer & WC komplett erneuert, Highlight-Dusche mit indirekter Beleuchtung
•⁠ Anschlüsse Kücheninsel
•⁠ neue Steckdosen / Schalter

� Ausstattung & Haus

Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1975 (sehr gepflegter Zustand)
Energieeffizienz: C
7 Parteien
Heizungsart: Ölheizung
- Modernisierungspotenzial bereits bekannt, durch solide Hausgeld-Rücklage finanziell abgesichert

� Kontakt (Benedikt Knapp)

Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Telefonisch/Whatsapp 0176 / 91 39 3220
Oder via Chat