Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Inmitten der Kaiserslauterer Innenstadt, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von allen urbanen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 3-ZKB-Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt in einem repräsentativen, klassizistisch anmutenden Gebäude aus dem Jahr 1926, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung 2016 vollständig modernisiert wurde. Das Gebäude umfasst nur vier Wohneinheiten und vermittelt ein exklusives und privates Wohngefühl.

Wohnungshighlights:
Großzügiges Wohnen auf ca. 92 m² und 3 Zimmer.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der modernen, hochwertigen Einbauküche verbindet. Diese Räume sind giebelhoch geöffnet, was ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine architektonisch ansprechende Atmosphäre schafft.

Moderne Ausstattung & hochwertiger Ausbau
Die moderne Ausstattung, mit Smart-Home-Technik für Licht, Temperatur und Komfort, die hochwertige, moderne Einbauküche, das Badezimmer mit bodentiefer, geräumiger Dusche, geschmackvollen Fliesen und Tageslichtfenster, lassen jedes Herz höher schlagen.

Ein absolutes Highlight ist die rund 25 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen fantastischen Blick über die Dächer der Stadt und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Abende, sonnige Stunden oder gesellige Runden mit Freunden.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der eigene Parkplatz, der die teils aufwendige Parkplatzsuche im Innenstadtbereich vollständig erspart und die unmittelbare Nähe um Bahnhof.

Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Energieausweisdaten: Klasse D, 107 kWh/(m*a), Bj. 2015, Bedarfsausweis, gültig bis 18.06.2027.

Weitere Ausstattungsmerkmale
•Eigener Kellerraum für zusätzliche Staufläche
•Gesicherter Stellplatz direkt am Haus
•Kleine, ruhige und sehr angenehme Eigentümergemeinschaft
•Vollständig saniertes Gebäude (Dach, Leitungen, Fassade, Technik)
•Perfekte Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur

Zusammenfassend vereint diese Dachgeschosswohnung historischen Charme, moderne Architektur, großzügige Räume und eine einzigartige Dachterrasse zu einem Wohntraum mitten in Kaiserslautern. Ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen – mit Komfort, Stil und einem Hauch Exklusivität.

Die Maklerprovision beträgt in diesem Falle nur 2,38 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach notariell abgeschlossenem Kaufvertrag.

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