Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

In einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Münchens, nur wenige Schritte von der lebendigen Leopoldstraße und dem weitläufigen Englischen Garten entfernt, liegt diese vielseitig nutzbare Einheit in der Schackstraße. Das gepflegte Gebäude aus den 1960er Jahren wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck.

Die im Hochparterre gelegene Einheit erstreckt sich über rund 126 m² und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Raumstrukturen. Aktuell wird sie als Büro genutzt, doch mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Fläche in eine hochwertige Wohnung oder in eine attraktive Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten verwandeln.

Vier helle und gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohn- und Essbereich, über private Schlaf- oder Arbeitszimmer, bis hin zu offenen Konzepten mit Loft-Charakter. Ein vorhandenes WC kann bei Bedarf zu einem modernen Badezimmer ausgebaut werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung, oder eine klare Trennung unterschiedlicher Bereiche hervorragend unterstützen – ideal für jene, die Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung & Besonderheiten
– Hochparterre mit angenehmer Raumhöhe
– Vier flexibel nutzbare Zimmer
– Zwei separate Eingänge
– WC mit Potenzial zum Ausbau eines Badezimmers
– Praktischer Abstellraum
– Gepflegtes Wohnhaus aus ca. 1960
– Regelmäßig instandgehaltene Anlage

Diese Immobilie präsentiert sich als seltene Gelegenheit, eine großzügige Einheit in erstklassiger Münchner Lage, ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob repräsentatives Büro, elegante Stadtwohnung, oder eine zeitgemäße Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entsteht Raum für individuelle Ideen und Lebensentwürfe.