Etagenwohnung in Dormagen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem im Jahr 1989 errichteten Mehrfamilienhaus in grundsolider, massiver Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage und den gradlinigen sowie modernen Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen modernen, gradlinigen Grundriss sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Die gesamte Raumkonzeption vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und kombiniert funktionale Elemente mit gemütlichem Wohnkomfort.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der charmante Erker dar, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und dem Wohnraum ein einladendes, individuelles Ambiente verleiht. Der gemütliche Balkon mit weitem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das helle und gepflegte Treppenhaus unterstreicht den ansprechenden Gesamtzustand des Objekts.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (6.000 €), der direkt vor dem Haus liegt und den Komfort zusätzlich erhöht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet einen Waschkeller mit Platz für eigene Geräte, einen separaten Abstellkeller sowie einen Fahrradkeller. Damit steht ausreichend Stauraum und funktionale Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung. Die Dormagener Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.