Einfamilienhaus zum kaufen in Sand am Main

Das gepflegte Grundstück begrüßt Sie mit einem einladenden Hoftor, das den Weg in den geschützten Innenbereich öffnet.

Über die Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang, wo sich der zentral gelegene Flur eröffnet, von dem alle Ebenen bequem erreichbar sind.
Im Erdgeschoss entfaltet sich eine wohnliche und harmonische Raumaufteilung: Die großzügige Küche ist durch einen Wanddurchbruch mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, sodass ein offener, kommunikativ gestalteter Wohn- und Essbereich entsteht. Von hier aus betreten Sie den ruhigen Innenhof – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich steht weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung mit Lage zur Albrecht-Söller-Straße, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Das effizient ausgerichtete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet und ermöglicht Wohlfühlmomente im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, hell gestaltete Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume. Dank des steilen Satteldachs sind die Dachschrägen angenehm gering und ermöglichen eine sehr gute Möblierbarkeit.
Über eine Bodentreppe im Flur gelangen Sie zudem zum gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Kellergeschoss hält nützliche Abstellflächen und die Hausanschlüsse bereit; der Heizraum ist praktischerweise separat über den Innenhof zugänglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein charmantes Zuhause mit Potenzial wünschen.

Das Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer einladenden, wohnlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der dank ausreichendem Tageslichteinfall eine warme und freundliche Stimmung erzeugt. Eine Dusche und WC-Einheit runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine Schlafraum.