Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Das Gebäude hat eine Geschichte (Haus SION), steht aber dennoch nicht unter Denkmalschutz, da es im Krieg zum großen Teil zerstört und 1951 wieder aufgebaut wurde. Das „neue“ Gebäude wurde auf dem noch erhaltenen, sehr großen Gewölbekeller errichtet.
Der Anbau auf der rechten Seite des Hauptgebäudes, dient der jeweiligen Etage als Abstellraum und könnte nach einem Umbau ggf. als Wohnraum genutzt werden.
Das EG und 1OG haben jeweils 4 große Zimmer, Küche, Diele und ein grosses Badezimmer. Das Dachgeschoss hat 5 Zimmer (2 Durchgangszimmer), Küche, Diele und ein kleines Bad.
Das Nebengebäude verfügt über 4 Zimmer und einen Lagerraum im EG welcher vom Innenhof des Objekts aus erreichbar ist.
Das 1OG hat einen Balkon zum Innenhof hin, welchen man vom Flur aus erreicht.
Das Objekt verfügt über einen GAS-Anschluss und separate Leitungen in jede Etage. In den beiden ersten Etagen wird mit Hilfe von Gasthermen geheizt und Warmwasser erzeugt.
Das DG wird mit neuen Elektroheizungen geheizt und Warmwasser mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind doppelt verglast, der Dachboden wurde zur Bauzeit mit Glaswolle gedämmt.
Das Erdgeschoss hat eine Wandstärke von ca. 0,50 m, die Decken und die Treppe sind aus Beton.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch die sehr großzügigen Zimmer in den ersten beiden Etagen viel Raum für Familien, Büros oder Praxisräume.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe unterhalb des Gebäudes, und am nahegelegenen Rhein unter den Viadukten vorhanden.
Die Nachbarbebauung wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert/saniert.