Haus zum kaufen in Marktbreit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet eine starke Kombination aus solider Vermietung, guter Wohnlage und überschaubarem Investitionsrisiko. Das Gebäude wurde 1966 umgebaut und präsentiert sich in einem guten, funktionalen Gesamtzustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen für Heizung und Warmwasser, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung für jede Einheit ermöglicht.

Die Immobilie umfasst folgende Wohnungen:
• Erdgeschoss – 3 Zimmer, ca. 87 m², Balkon
Aktuell für 650 € Kaltmiete vermietet.
Frei ab 01.01.2026.
• Obergeschoss – 4 Zimmer, ca. 88 m², Terrasse
Aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet.
Stabile und langfristige Vermietung.
Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen eigenen Kellerraum.
• Dachgeschoss – 4 Zimmer, ca. 110 m², Balkon
Aktuell für 750 € Kaltmiete vermietet.
Etablierter Mieterbestand – attraktive Kapitalanlage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Garage als Fahrradraum zur Verfügung.

Insgesamt eignet sich das Objekt perfekt als Kapitalanlage, da alle drei Einheiten vermietet sind und eine verlässliche Mietstruktur bieten – mit einem klar planbaren, langfristigen Ertrag.