Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Dieses großzügige 3-Familienhaus in der Bergstraße in Lörrach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus 1903. (KEIN DENKMALSCHUTZ) beeindruckt jedoch durch hochwertige und teilweise selten verbaute Materialien - insbesondere in der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Auf rund 300 m² Wohnfläche und 10 Zimmern eröffnet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine eigene Laube mit Blick auf das wunderschön angelegte Gartengrundstück. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 90 m²

Die Einheit im Erdgeschoss wurde früher als Praxis genutzt und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Fläche frei zu gestalten – etwa als Wohnung, Büro, Atelier oder Gewerbeeinheit. Der großzügige Grundriss schafft vielfältige Optionen.

1. Obergeschoss – ca. 105 m²

Die Wohnung im 1. OG wurde seit 2002 von den Verkäufern selbst bewohnt. Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang über eine stabile Stahlbrücke zum herrlich gestalteten Garten.
Dort erwarten Sie:

eine große Terrasse

ein Pavillon

ein liebevoll angelegter Teich

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und besondere Details. Die französischen Badarmaturen verleihen dem Badezimmer einen besonderen Charme.

Dachgeschoss – ca. 105 m²

Auch das Dachgeschoss bietet eine große, helle Wohnung mit viel Platz. Besonders erwähnenswert: Das Dach wurde bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Somit könnte hier zusätzlich eine vierte Wohneinheit geschaffen werden – ideal für Familienzuwachs oder Investoren, die die Wohnfläche weiter optimieren möchten.