Etagenwohnung in Altötting

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage von Altötting!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung in ruhiger Lage im Süden von Altötting. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches ursprünglich 1973 erbaut wurde.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur, welcher linker Hand in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon führt. Geradeaus erreichen Sie die Küche, in welcher eine Einbauküche verbaut ist. Rechter Hand führt der Eingangsbereich in das innenliegende Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem befindet sich auf der rechten Seite das geräumige und helle Schlafzimmer.

Diese Wohneinheit ist leerstehend, sodass Ihnen jegliche Möglichkeiten offenstehen - ob Vermietung oder Eigennutzung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Lagerraum im Dachgeschoss sowie ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnanlage seit 2021 mittels Fernwäme. Im Bereich der Energieausweisdaten wurden die Daten des alten Ausweises angegeben, in welchem noch die Öl-Heizung aus dem Jahre 1981 berücksichtigt ist. Der neue Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 328 Euro.
Das 6-Parteien-Haus gehört in der WEG mit dem benachbarten Haus mit ebenfalls 6 Wohneinheiten zusammen. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamten 12 Wohneinheiten beträgt ca. 51.300 Euro, der Anteil für diese Wohnung liegt bei ca. 3.600 Euro.

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