Etagenwohnung in Burgdorf

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ihrem praktischen Zuschnitt, den hellen Räumen und einem großen, gefliesten Balkon ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem ruhigen, ordentlich geführten Mehrfamilienhaus mit 54 Einheiten und ist durch den Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb bis drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen Kellerraum – alles in einem soliden und gepflegten Zustand.

Besonders interessant für Anleger: Mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.920 €/m² ist dieses Angebot sehr interessant. Die Wohnung ist leerstehend, sodass eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen sofort möglich ist. Die Gaszentralheizung aus 2012 und die Energieeffizienzklasse C sorgen für eine zeitgemäße und kosteneffiziente Bewirtschaftung – ein klarer Vorteil für langfristige Investoren.

Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sprechen für sich: Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 270 €, die Heizkosten bei rund 60 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine WEG-Rücklage von ca. 546.000 € (Stand Januar 2024) – ein starkes Zeichen für stabile Finanzen und eine solide Verwaltung.

Wer eine verlässliche Kapitalanlage mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, guter Energieeffizienz und sofortiger Verfügbarkeit sucht, findet hier eine außergewöhnlich attraktive Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

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