Etagenwohnung in Bad Breisig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1966 und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Breisig.

Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 €. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.800 € pro Jahr.

Die Lage punktet durch ihre Nähe zum Rhein, zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Breisig.

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Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

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Ihr Cityhouse - Team