Hochparterre-Wohnung in Nürnberg

** Weitere Informationen, Bilder, 360°-Rundgang und Grundrisse zum Objekt im ausführlichen Exposé nach Anfrage nur bei uns erhältlich. **

Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Nürnberg-St. Peter / Ludwigsfeld.

In einem gepflegten 12-Parteien-Haus aus den Jahren 1973/74 im Nürnberger Stadtteil St. Peter, der zum Bezirk Ludwigsfeld (Südstadt) gehört, erwartet Sie diese rund 61 m² große Hochparterre-Wohnung, die 2024/25 umfassend saniert wurde. Neben einer modernen Innenausstattung wurden auch sämtliche Wasser-, Strom- und Heizleitungen erneuert – ein echtes Plus für alle, die eine technisch und optisch neuwertige Immobilie suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche besticht durch ihre Größe und Flexibilität: Hier lässt sich nicht nur eine maßgeschneiderte Einbauküche umsetzen, sondern auch ein kleiner Essbereich integrieren. Damit wird die Küche zum geselligen Mittelpunkt des Alltags. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort.

Für ein stimmiges Wohngefühl sorgt die Materialwahl: In Wohn- und Schlafzimmer ist edles Echtholzparkett verlegt, das Wärme und Eleganz vermittelt. In Diele, Essbereich, Küche und Bad finden sich pflegeleichte, widerstandsfähige Fliesen, die Alltagstauglichkeit und Stil perfekt vereinen. Ergänzt wird das Ganze durch neue zweifach & dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden, die nicht nur Energieeffizienz und Schallschutz gewährleisten, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, WC, einem Waschtischunterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in bestem Zustand: Das Dach des Hauses wird aktuell erneuert, die Kosten sind bereits bezahlt – für Sie besteht also kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie einer Abstellerlaubnis auf dem gemeinschaftlichen abgeschlossenen Parkgelände.

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