Etagenwohnung in Konstanz

Sie suchen eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch bequem angebundener Lage?

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Konstanz-Petershausen, bietet Ihnen genau das – plus einen großen Südbalkon mit elektrischen Markisen und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Mit rund 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und angenehme Raumgrößen. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der beiden elektrischen Markisen lässt sich hier der Außenbereich flexibel nutzen – ob sonniger Platz an kühleren Tagen oder angenehmer Schatten im Sommer. Die ruhige Wohnlage und der Weitblick ins Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die bestehenden Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Räume. Die Böden sind aktuell mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1984, die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, Wände und Böden aufzufrischen, kann hier sein persönliches Wohnkonzept realisieren und die Wohnung auf einen modernen Stand bringen. Der Vorteil: Sie gestalten nach Ihrem eigenen Geschmack – von Bodenbelägen über Wandgestaltung bis hin zur Küchenausstattung.

Ein eigener Kellerraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Die beiden Stellplätze sind fest zugeordnet und werden ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert – komfortables Parken direkt im Haus inklusive. Die Wohnlage gehört zu den besonders gefragten Bereichen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Universität, zum Seerhein und zum Bodenseeufer sowie die gute Anbindung in die Innenstadt machen diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Dank funktionsfähiger Küche und Bad lässt sich die Wohnung bereits bewohnen - wer möchte, kann im eigenen Tempo einziehen und die Renovierung ganz entspannt nach und nach realisieren.

Der Kaufpreis beträgt 429.000 € für die Wohnung plus 46.000 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze, was einen Gesamtpreis von 475.000 € ergibt.

Die aktuellen Rücklagen betragen ca. 105.000 Euro (Stand: April 2025).

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