Einfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

In ruhiger, idyllischer Lage von Pommertsweiler präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein Zuhause, das auf besondere Weise Wohngefühl, Atmosphäre und Möglichkeiten miteinander verbindet. Schon beim Eintreten fällt die lichtdurchflutete Gestaltung ins Auge: große Fenster, helle Farben und natürliche Materialien schaffen eine offene, freundliche Stimmung, die sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen des Hauses zieht.

Die 2025 neu gestaltete, offene Wohnküche bildet dabei das Herzstück des Wohnens. Sie verbindet großzügige Flächen mit einer modernen, einladenden Ästhetik – ein Ort, an dem gekocht, gelebt, gelacht und zusammengekommen wird. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zum Balkon hin, sodass Innen- und Außenraum auf harmonische Weise ineinandergreifen. Wenn benötigt, ermöglicht der modern und flexibel gestaltete Grundriss durch eine leichte bauliche Abtrennung die elegante Schaffung eines weiteren Zimmers. Der Blick in den grünen Garten, auf die liebevollen Außenanlagen und den Pool vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe.

Auch das Gartengeschoss trägt zu diesem besonderen Wohnflair bei. Aktuell befindet sich hier ein kleiner, gepflegter Friseursalon. Mit wenigen baulichen Änderungen lässt sich dieser Bereich jedoch problemlos wieder in eine gemütliche Einliegerwohnung verwandeln – ideal für Gäste, Angehörige oder eine vielseitige Nutzung zwischen Wohnen, Arbeiten oder Vermieten. Die Möglichkeit, Wohnen und Beruf unter einem Dach zu vereinen, macht das Objekt besonders flexibel.

Das Dachgeschoss bietet mit über 100m² zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit Raum für individuelle Zukunftspläne – sei es ein Studio, ein Hobbyraum oder ein weiterer Wohnbereich.

Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: 2025 wurde es umfassend modernisiert. Eine neue Wärmepumpe sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme, während die Photovoltaikanlage mit 10,56 kWp und 16kW Batteriespeicher die Energieversorgung intelligent unterstützt und die Betriebskosten spürbar senkt. Auch die Außenanlagen sowie der Pool wurden im gleichen Zuge erneuert und harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.

Mit rund 157 m² Wohnfläche auf einem gepflegten 616 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus Komfort, Effizienz und Wohlfühlambiente. Die Doppelgarage, mit thermisch abgetrennten Zugang von der Garage in die Speis, bietet weiteren Wohnkomfort, zum Beispiel beim Ausladen von Lebensmitteln.

Ein Zuhause, das modern und dennoch behaglich wirkt – und das genug Raum lässt, um eigene Lebensvorstellungen und Ideen zu verwirklichen.