Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Peterstal-Griesbach

Die Immobilie befindet sich in Hanglage mit einer schönen Aussicht über Peterstal.
Das Grundstück erstreckt sich über 604 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem praktischen Kellergeschoss bietet das Haus eine solide Grundlage für kreative Umbauten. Der idyllische Garten rundet das Angebot ab.

Früher als Pension genutzt, verfügt das Gebäude über zahlreiche Zimmer mit eigenen Waschbecken, was zu einer Abweichung vom ursprünglichen Grundriss geführt hat.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss 6 Zimmer einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Im Dachgeschoss befindet sich die weitere Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Hier müsste nach aktuellem Stand ein Zimmer zu einer Küche rückgewandelt werden. Auch ein Balkon ist hier vorhanden. Das Dachgeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut – es könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus wurde in den 1950er und 1960er Jahren nachträglich erweitert (letzter Umbau 1965). Um den Wohnkomfort auf den heutigen Standard zu bringen, sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich – danach bietet die Immobilie jedoch ein enormes Potenzial.

Die Heizungsanlage wurde 1997 auf eine zentrale Ölheizung (Niedertemperatur) umgerüstet, nachdem zuvor Einzelöfen genutzt wurden.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 371,22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Die bezugsfreie Immobilie verfügt über keine Stellplätze, jedoch sind in der näheren Umgebung öffentliche Abstellmöglichkeiten vorhanden.

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