Immobilie in Neuss

Hier ist sie, die Wohnung, die Ihre Vorstellungen von Ruhe, Raum und Lage mühelos erfüllt. Sie verbindet eine wohltuende Gelassenheit mit dem besonderen Flair einer Wohnadresse direkt am Neusser Sporthafen. Auf rund 143 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und dem souveränen Charakter einer sehr gepflegten Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1980 geprägt ist.

Vier Zimmer und zwei Bäder bieten eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eröffnen Wohnkonzepte, die Stil und Flexibilität gleichermaßen zulassen. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss zudem um ein weiteres Zimmer erweitern, ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die Loggia öffnet sich zum parkähnlichen Gelände der Anlage und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem Ruhe und Natur eine spürbare und wohltuende Präsenz erhalten. Das Hallenbad der Wohnanlage, etwa 10 m × 6 m groß, sowie die angrenzende Sauna unterstreichen den Komfort, der hier zum Alltag gehört.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihren Einzug mit Weitsicht planen möchten, bietet diese Immobilie eine bemerkenswert entspannte Perspektive. Die bisherigen Eigentümer verbleiben zunächst als Mieter in der Wohnung und sichern somit sofortige, verlässliche Einnahmen – bei gleichzeitiger Freiheit, zukünftige Nutzungsmöglichkeiten in Ruhe zu gestalten. Zu einem späteren Zeitpunkt steht es Ihnen offen, die Wohnung für den Eigenbedarf stilvoll zu modernisieren oder sie weiterhin als hochwertige, renditestarke Wohnadresse zu führen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, einem wandelbaren Grundriss und einer entspannten Übergangssituation schafft ein Angebot, das selten ist: ästhetisch, souverän und wirtschaftlich überzeugend zugleich.