Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den gepflegten Zustand. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Ein gemeinschaftlich genutzter großer Garten, ein Waschraum sowie zwei eigene Kellerabteile ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung (Fenster, Leitungen, Bad und Innenausbau).

Die Einheit ist seit 2011 zuverlässig vermietet (Indexmietvertrag) und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 815 € – eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in bester Innenstadtlage.