Etagenwohnung in Magdeburg-Neustädter See

Verkauft wird eine moderne und sehr gepflegte Maisonette
1.395 / 100.000 Miteigentumsanteil
Die hier zu erwerbende Maisonette Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss in einem teilunterkellerten Mehrfamilienhaus. Das fünfgeschossige Wohnhaus verfügt über 46 Wohnungseigentume und 7 Teileigentume. Die Wohnungen werden über 5 Treppenhäuser, Laubengänge und Aufzugsanlagen erschlossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1998/1999 errichtet.

Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen wurden 2012 die Fenster und die Fassade erneuert.

Im Erdgeschoss mit vorgelagertem Arkadengang befinden sich mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte einschließlich eines Restaurants.

Im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich 2- bis 4-Raumwohnungen. Der Mittelteil des Gebäudes ist unterkellert, wo sich unter anderem auch die Fahrradabstellräume befinden.

Die ca. 89,25 m² große 3-Raumwohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl bzw. über das anliegende Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür finden Sie im 4. Obergeschoss.

Dort erwartet Sie
ein Flur ,
ein Gäste-WC ,mit ca. 6,21 m² und
ein Wohnzimmer und mit Austritt auf den Balkon

In das 3. Obergeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Geschosstreppe vom Wohnzimmer aus.

Dort erwartet Sie
eine Diele
ein Schlafzimmer
einem Badezimmer und
einem Kinder-/Arbeitszimmer .

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. WP 2025 € 429,00 inkl. der Erhaltungsrücklage

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Hausflur mit ca. 3,05 m² (hälftig) Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung wird durch eine Sondereigentumsverwaltung verwaltet.

Quelle: Eigentümer und WEG-Verwaltung