Reihenmittelhaus zum kaufen in Krefeld-Forstwald

Angeboten wird ein Reihenhaus, 1972 errichtet und 1974 fertiggestellt.
Die Immobilie wird durch die Erbengemeinschaft des langjährigen Eigentümers im jetzigen Zustand provisionsfrei verkauft.
Es handelt sich um eine voll unterkellerte Reihenbebauung mit versetzten Ebenen und einer ausgebauten Galerie. Die Erschließung ist ebenerdig.
Die Etagen sind über Holztreppen und der Keller über eine Betontreppe erschlossen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg mit einer seitlich am Haus gelegenen Haustüre. Die Erschließung muss ggfs. räumlich neu organisiert werden, da eine bisher vom Nachbarn tolerierte Zuwegung über das Nachbargrundstück zukünftig wahrscheinlich nicht gewährt wird.
Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Küche, WC mit ebenerdiger Dusche und dreistufig versetzt ein Wohnzimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein Raum und ein Bad mit Badewanne und WC. Vierstufig versetzt liegt ein großer lichtdurchfluteter Raum mit Austritt auf einen Balkon und einem Treppenaufgang zu einer Galerie (komplett als Wohnfläche anrechenbar).
Der Hausgarten ist ebenerdig zugänglich. Gartenseitig befindet sich im Obergeschoss ein Balkon (2,96 m²).
Von der Küche aus gelangt man in einen zentralen Abstellraum im Keller mit hoher Decke. Von dort linksseitig zugänglich liegt ein kleiner Vorratsraum mit der Elektrounterverteilung und dem Telekommunikationsanschluss. Rechtsseitig befindet sich eine Waschküche mit Waschbecken, Pumpensumpf und Durchgang zu einem weiteren Abstellraum.
Die Versorgung mit Kalt- und Warmwasser (Gas) erfolgt über das Nachbarhaus.
Der Netzausbau mit Glasfaser ist abgeschlossen und die Glasfaserleitung verläuft parallel zur Grundstücksgrenze.
Die Wohnfläche beträgt 94,80m² (nach II. BV), die Bruttogeschoßfläche 121m² und die Grundstücksgröße 262m².
Das Objekt stellt sich in der Gesamtbetrachtung im Ursprungszustand des Gebäudebaujahres dar.
Eine (Teil-) Sanierung zur Herbeiführung zeitgemäßer Wohnanforderungen ist geboten (Fenster/Bäder).