Penthouse in Backnang

Ein Stadtschatz mit drei Dachgeschossen, Wintergarten und Panoramaterrasse

Inmitten der Backnanger Innenstadt, in einem Ensemble aus drei eleganten Stadthäusern, erhebt sich diese Penthouse-Wohnung auf ca. 167 m² Wohnfläche wie eine Krone auf dem rechten Haus. Unter Ihnen das pulsierende Leben mit Geschäften, Cafés und Restaurants – über Ihnen nur der Himmel und der freie Blick, ganz nah am Stadtturm und doch weit hinaus über die Dächer der Stadt.

Bereits der Weg nach oben vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Ein moderner Aufzug führt Sie bequem nach oben, alternativ gelangen Sie über das stilvolle Treppenhaus aus Sichtbeton und Glas nach oben – ein architektonisches Statement, das die zeitgemäße Eleganz des Hauses unterstreicht.

Architektur mit Großzügigkeit

Im ersten Dachgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, flankiert von einem Gäste-WC und dem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie der großen Terrasse.

Im zweiten Dachgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche liegen das Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Raffiniert: das Bad ist zwischen beiden Zimmern sowie vom Flur direkt begehbar.

Das dritte Dachgeschoss gehört ganz der Dachterrasse – geschützt auf beiden Seiten, mit hochwertigem Bodenbelag, Stromanschluss, rundum inkl. Treppe beleuchtet. Zusätzlich befindet sich unter der Treppe ein Wasseranschluss, gespeist aus dem 2. Untergeschoss. An jeder Ecke der Terrasse stehen vier Edelstahlsäulen bereit, an denen ein Sonnensegel gespannt werden kann. Mit ca. 24 m² ist sie Ihr privater Logenplatz über der Stadt.

Eine filigrane Kragarmtreppe von IHLE Design mit Glasgeländer und Holzstufen verbindet die Ebenen und verleiht der Wohnung den Charakter eines Hauses – mitten in der Stadt und doch entrückt vom Trubel.

Wintergarten & Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz

Der Wintergarten mit seiner vollständig öffenbaren Fensterfront ist ein wahres Verwandlungswunder: mal geschützter Rückzugsort voller Licht, mal offener Übergang ins Freie.
Auf der Dachterrasse schließlich eröffnet sich Ihnen Ihr persönlicher Platz an der Sonne: Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder stille Momente mit Blick auf den Stadtturm – all das wird hier zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Terrasse und Wintergarten sind maßgefertigte Arbeiten der Schlosserei Haupt.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung & Details

Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung ist ebenso hochwertig wie durchdacht:

Edle Fliesen in Parkettoptik, kombiniert mit Fußbodenheizung

Einbauküche von NOLFF (Küche & Design) mit hochwertigen Geräten von NEFF – ergänzt um einen exklusiven Weinkühlschrank von Avintage

Badezimmer und Gäste-WC mit exklusiven Marken wie Duravit, Emco, Steinberg und Keuco

Eigene Gastherme von Brötje sowie Solarpanel auf dem Dach für die Brauchwassererwärmung – effizient und unabhängig

Schlafzimmer mit großzügigem Panoramaschrank (Maße 330 / 240 / 68), aktuell als Büro genutzt

Whirlpool-Wanne und Dusche mit Oberlicht und Dachluke

Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlicher Abstellraum im Keller

Aufzug und markante Betontreppe im Treppenhaus

Wirtschaftlichkeit & Rahmendaten

Die Wohnung ist seit dem 1.11.2023 für 1.980 € Kaltmiete an ein junges Paar vermietet – das jedoch seinen Auszug plant.

Für Eigennutzer bietet sich damit eine seltene Gelegenheit: eine beeindruckende Penthouse-Wohnung in begehrter Innenstadtlage, die in absehbarer Zeit für den Eigenbezug zur Verfügung steht.