Etagenwohnung in Nürnberg-Sandreuth

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Altbauflair
Willkommen in dieser gepflegten Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die ca. 46 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Sie verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice.
Die moderne Einbauküche (BJ 2011) mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – wahlweise auch in der Küche nutzbar.
Besonders praktisch: Die Fenster wurden 2021 erneuert und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung über eine frische Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist derzeit für 490 € kalt vermietet, eine Anpassung der Miete ist sofort möglich.
Ein attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Potenzial legen.

Energiebedarfsausweis: Klasse G – 201,5 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr Heizung: 2016