Sonstige in Essen-Holsterhausen

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche, einen Balkon mit Grünblick, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Aktuell vermietet – der Mieter hat jedoch angekündigt, die Wohnung voraussichtlich innerhalb der nächsten Monate aufzugeben. Dadurch entsteht zeitnah die Option zur Eigennutzung oder zur Anpassung der Miete auf Marktniveau.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kaulbachstraße in Essen-Holsterhausen – einer der beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils. Das Haus stammt aus den frühen 1960er-Jahren und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Grundriss ist funktional und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Paarwohnung mit Homeoffice, komfortable Singlewohnung oder später als familienfreundliche Einheit.

Aufteilung:

- große Diele mit viel Stellfläche

- geräumiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront

- helles Schlafzimmer

- weiteres Zimmer ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby

- große Wohnküche inkl. Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- geschützter Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten

Die Wohnräume sind mit dunklem Laminat ausgestattet, während Bad, Küche und Diele klassisch gefliest sind. Die große Wohnküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie genügend Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.

Der Balkon öffnet sich zur Gartenseite und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern mitgenutzt werden.