Villa zum kaufen in Stuttgart-Nord

Die zum Verkauf stehende Villa wurde 1922 erbaut und befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Nord, unweit des Bismarckturms. Sie wird in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg geführt und steht unter Denkmalschutz.

Eingebettet in ein ca. 1.964 qm großes und parkähnlich angelegtes Grundstück, besticht die Villa durch ihre elegante Anmutung und den unverwechselbaren Charme der Architektur der 1920er-Jahre.

Große, repräsentative Räume, hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und ein originaler Eichenparkettboden in Fischgrätoptik verleihen der Villa ihren typischen Charme und erlauben ein äußerst großzügiges und erhabenes Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 500 qm verteilt sich harmonisch auf die beiden Hauptebenen sowie das Dachgeschoss mit Walmdach, das durch zwei große Gauben zusätzlich aufgewertet wird. Alle Zimmer sind weitgehend nach Süden ausgerichtet, bieten eine angenehme Belichtung und größtenteils einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Als Oase der Ruhe eröffnet sich der weitläufige und eben angelegte Garten mit Parkcharakter, der über eine geschwungene Steintreppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum ausgiebigen Genießen und Entspannen einlädt.

Der heutige Eigentümer hat die Villa in zwei große Wohnungen mit zusätzlicher Einliegerwohnung unterteilt, die je nach Art der geplanten Nutzung so beibehalten oder wieder zur Einfamilienvilla zurückgeführt werden können.

Die Villa befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand und bedarf einer Renovierung. Eine ansprechende und modern interpretierte Entwurfsplanung zur ursprünglichen Nutzung der Villa als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Außenschwimmbad liegt vor. Diese wurde von den renommierten Stuttgarter Architekten Tennigkeit und Fehrle ausgearbeitet.

Insgesamt präsentiert sich die Villa äußerst charmant und eignet sich ideal für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf ein gehobenes und repräsentatives Wohnumfeld legen und sich zugleich den Traum eines stilvollen Altbaus erfüllen möchten.