Penthouse in Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Bereich einer gepflegten Terrassenwohnanlage im beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen unverbaubaren Blick zur Fulda und Weitblick über Niestetal und Kassel.
Erst 2024 sind zuletzt Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt worden. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass vor einem Einzug keine Renovierung erforderlich ist.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohn-/Esszimmer mit weitläufigen Fensterfronten und hochwertigem Echtholzparkett von JOKA. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 50 m² große Süd-Terrasse. Sie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird dank elektrischer Markise auch an warmen Tagen zum perfekten, blickgeschützten Wohlfühlort.
Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt u.a. über zwei helle Schlafzimmer, ein kleineres Büro sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer großen, nahezu ebenerdigen Dusche, einer schönen Waschtisch-/Spiegelschrankkombination und WC/Bidet ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Spa-Bereich der Wohnanlage.

• Das monatliche Hausgeld beträgt 1.013,11 € und setzt sich zusammen aus 773,73 € (laufende Kosten) + 239,38 € (Erhaltungsrücklage).
• In den laufenden Kosten u.a. enthalten: Hausmeister, Reinigung, Baumschnitt, Strom allgemein, Müllgebühren, Wasser, Abwasser, Heizung, Hausverwaltung, Instandhaltungskosten, Schwimmbad, Sauna
• Dazu kommt: Internet, eigener Strom und Grundsteuer i.H.v. 22,93 € pro Monat.

Allgemein:
• Baujahr der Anlage: 1976 (gepflegte Terrassenbauweise).
• Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
• Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Stauraum.
• Die Wohnung ist selbst bewohnt/nicht vermietet und wird nach Vereinbarung übergeben.