Dachgeschosswohnung in Bühl

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bühl. Sie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, zwei Balkone, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das Gebäude (Baujahr 1986) ist voll unterkellert, gedämmt und wird regelmäßig instandgehalten – es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnanlage ist zweigeteilt mit 8 bzw. insgesamt 16 Einheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Kapitalanleger von sofortigen und sicheren Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und gepflegten Wohnanlage hervorragend auch für die Eigennutzung – sei es als komfortables Zuhause oder späterer Alterswohnsitz.

Die Kombination aus solider Bauweise, attraktiver Wohnungsgröße und stabiler Nachfrage (Bühl als Stadt mit starken Arbeitgebern) macht dieses Angebot zu einer wertbeständigen Investition mit hervorragenden Perspektiven.

Ein ausführliches Expose für Banken/Kapitalgeber liegt vor und kann bei Bedarf ausgehändigt werden.