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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Energieeffiziente Altbauwohnung in Flingern-Nord

40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
352.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 39045463

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 61.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 352.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.770,49 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Sehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon.
Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2021 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt.
Hierfür wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster,eine Verbunddämmfassade und neues Dach gemäß EnVO und des höheren KfW- Standards hergestellt.
Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.

Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung für einen Altbau der Jahrhundertwende ungewöhnlich weitgehend sowohl energetisch als auch seitens der Haustechnik modernisiert.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².

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