Bauernhaus zum kaufen in Mödingen

Sie suchen ein großes Haus für Sich und ihre Familie? Sie möchten gerne Leben und Arbeiten miteinander verbinden? Sie planen ein Mehrgenrationen Wohnen oder benötigen ausreichend Stellflächen für ihr Gewerbe oder ihre Oldtimersammlung? Vielleicht möchten Sie aber tatsächlich wieder Tierhaltung betreiben und träumen von ihrem eigenen kleinen Ponyhof und das in toller Lage direkt vor den Toren von unserer Kreisstadt Dillingen a. d. Donau!

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein landwirtschaftliches Anwesen in Bergheim (Mödingen) in toller Ortslage mit großem Wohnhaus, Werkstatt, Stall, Stadel und Co. Ein toller Hof eingebettet ins schöne Donautal! Dazu bereits umfassend saniert und renoviert, mit etlichen interessanten Features und wahnsinnig vielen universellen Nutzungsmöglichkeiten!

Nach Zutritt über einen kleinen Windfang findet sich ein zentraler Flur. Von diesem aus erreichen Sie das große und gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist mit einem hochwertigen und urigen Kachelofen ausgestattet, hier werden kalte Winterabende zu angenehmen Kuschelstunden. Weiterhin findet sich ein großes Elternschlafzimmer. Diese bietet genügend Raum für ein großes Bett, aber auch ein XXL-Kleiderschrank hat hier locker noch genügend Platz. Daneben findet sich die große und helle Küche. Diese bietet nicht nur Raum für einen großen Esstisch an der die ganze Familie Platz findet, auch eine hoch- und neuwertige Einbauküche wartet hier bereits auf das neue Oberhaupt der Familie! Optional kann auch hier direkt ein neuer Holzbackofen miterworben werden. Danebenliegend findet sich eine praktische Vorrats- und Speisekammer. Auch ein Tageslichtbadezimmer der Superlative ist hier vorhanden. Neben einer großen Eckbadewanne und einer Dusche ist das Bad auch mit einem WC und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet. Es wurde bereits aufwendig teilsaniert und renoviert, größtenteils wurde hier mit hochwertigen Tropenholz verkleidet.

Das Obergeschoss bietet aktuell zwei helle und freundliche Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer oder aber auch ein großer Galerieraum könnte hier mit wenig Aufwand weiter ausgebaut werden, ebenso verhält es sich mit dem kompletten Dachgeschoss!

Das Haus ist teilunterkellert, zum einen findet sich ein großer Lager- und Vorratsraum, zum anderen eine integrierte KFZ- Garage mit elektrischem Tor.

Im hinteren Bereich des Grundstücks findet sich nun im ehemaligen Stall eine ganz tolle Werkstatt. Bisher wurde Sie als Schreinerwerkstatt verwendet, hier könnte aber auch ihr neuer Hobby Bereich entstehen oder eben ein Bereich für ihr Gewerk. Weiterhin finden sich auf dem 1195m2 großen Grundstück zwei 3 weitere Wirtschaftsgebäude. Satte 300m2 Stell- und Arbeitsflächen sichern Ihnen hier jegliche Entfaltungsmöglichkeiten! Ob Sie hier ihre Traktorensammlung unterbringen, ihr Malerbetrieb hier künftig sein Betriebsgelände hat, oder Sie hier ihre 4 Pferde, halten, je individueller ihre Idee, je universeller die Einsatzmöglichkeiten! Auch eine weitere kleine Doppelgarage ist zu finden, sowie zahlreiche Stellplätze auf eigenem Grund.