Immobilie in Binz

Wunderschöne 61 m² Wohnung in 1. Reihe zum Meer – Dünenpark Ostseebad Binz –

Auf der Insel Rügen

Sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dünenpark im Ostseebad Binz.
Die Immobilie liegt in der ersten Reihe zum Strand – nur wenige Schritte bis zur Ostsee. Ein echtes Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

✔ Objekt-Highlights
• 61 m² Wohnfläche
• Frisch renovierte Außenfassade
• Dach komplett erneuert
• Fenster frisch lackiert
• Sehr gepflegter Zustand
• Helle, moderne Einrichtung
• Hoher Freizeit- & Urlaubsfaktor

✔ Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet:
• 2 große Dachflächenfenster
• Eigene Heizung
• Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen

Ideal als zusätzlicher Schlafbereich für Familie oder Gäste.

✔ Lage – 1. Reihe zum Meer
• Nur wenige Meter vom Strand
• Keine Bebauung zwischen Wohnung und Ostsee
• Traumhafter Erholungsfaktor, perfekte Urlaubsregion
• Begehrte Lage im Dünenpark Binz – sehr hohe Nachfrage

✔ Ausstattung & Highlights der Wohnung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Große Fenster, viel Tageslicht
• Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne (je nach Einheit)
• Modernes Bad
• Voll ausgestattete Küche
• Hochwertige Böden
• TV-Bereich, moderne Möbel
• Sehr gepflegte Anlage mit viel Grün

✔ Nutzungsmöglichkeiten
• Eigennutzung
• Ferienvermietung (sehr hohe Auslastung in Binz!)
• Kapitalanlage
• Zweitwohnsitz

✔ Zustand / Verfügbarkeit

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde außen frisch renoviert – keinerlei Sanierungsstau.

Die Heizung wurde 2024 erneuert