Maisonette-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Exklusive Maisonette-4-Zimmer-Wohnung - Erstverkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)

Luxus, Design & Gartenidylle im komplett sanierten Architektenhaus

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Objektbeschreibung

In einem imposanten, komplett kernsanierten Architektenhaus mit nur sechs Wohneinheiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück entsteht diese helle, großzügige Maisonette-4-Raumwohnung.
Zur ruhigen, parkähnlichen Gartenseite ausgerichtet, bietet die Wohnung große Terrassen, Balkonflächen sowie einen privaten Gartenbereich von ca. 120 m² - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Das gesamte Gebäude wurde auf Neubaustandard gebracht. Nahezu alles wurde vollständig erneuert:
Fassade, Dach, Fenster, Türen, Haustechnik, Leitungen, Estrich, Außenbereich, Tor- & Zaunanlagen, Heiztechnik (Hybrid: Wärmepumpe + Gas) sowie die gesamte Innenausstattung.

Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung (ca. 6-8 Wochen) und wird provisionsfrei von Privat verkauft.

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Hochwertige Vollsanierung & Premium-Ausstattung

Innenausstattung
   •   neue 3-fach-verglaste Fenster & Balkontüren
   •   Bambusparkett in allen Wohnräumen (außer Küche & Bad)
   •   Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
   •   4er-Split-Klimaanlage - alle Räume klimatisiert
   •   elektrische Rollläden in allen Bereichen
   •   hochwertige neue Innentüren
   •   glatt gespachtelte Wände & Decken, weiß gestrichen
   •   komplett neue Elektrik & Schalterprogramme
   •   elegante Holztreppe
   •   moderne Videowechselsprechanlage

Luxusbäder

EG-Bad (ca. 6,5 m²):
   •   edle Marmorwände
   •   großflächiger, eingelassener Spiegel
   •   Badewanne
   •   ebenerdige Glasdusche
   •   WC, Waschtisch
   •   Handtuchheizkörper
   •   LED-Deckenspots
   •   mechanische Lüftung

UG-Bad:
   •   moderne Designerfliesen
   •   ebenerdige Glasdusche
   •   WC, Waschtisch
   •   LED-Deckenspots
   •   Handtuchheizkörper
   •   Lüftung

Küche
   •   offene Wohnküche, ideal für großzügige Küchenplanung vorbereitet

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Außenbereiche - Terrassen, Balkon & Garten
   •   23 m² Balkon (Hochparterre) mit eleganter Glasbalustrade
   •   ca. 40 m² große Terrasse im Soutterrain, mit direktem Übergang in den Senkgarten
   •   privater Gartenbereich ca. 120 m²
   •   integrierte Gartenbewässerung
   •   wunderschöner, parkähnlicher Blick ins Grün

Optional:
   •   TG-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden

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Abstell- & Nutzflächen
   •   Abstellraum innerhalb der Wohnung
   •   separater Abstellraum in der Tiefgarage (kellerähnlich)
   •   gemeinschaftlicher Fahrradraum
   •   gepflegte Gartenanlage zur Nutzung aller sechs Einheiten

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Status & Verfügbarkeit
   •   Wohnung kurz vor Fertigstellung
   •   Bezug / Übergabe möglich in ca. 6-8 Wochen

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Fazit

Diese Maisonette-Wohnung verbindet luxuriöse Ausstattung, moderne Technik und naturnahes Wohnen in einer repräsentativen, komplett sanierten Architektenvilla. Ein exklusives Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Design legen - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.