Maisonette-Wohnung in Frechen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung der Luxusklasse, die das großzügige Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort modernster Technik verbindet. Die Einheit erstreckt sich als Maisonette über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines erst 2015 erbauten, massiven Zweifamilienhauses.

Das Raumkonzept im Detail:
Erdgeschoss – Herrschaftliches Wohngefühl: Schon das großzügige Entrée empfängt Sie mit Eleganz und einem maßgeschneiderten Garderobenschrank. Ein flexibles Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer. Das Herzstück ist der imposante, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die große, hochwertige Küche übergeht. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 Metern unterstreicht den exklusiven Charakter. Hier kochen Sie auf Sterneniveau: Ein französischer Gas-/Elektro-Herd der Manufaktur 'Lacanche' bildet das Zentrum. Bodentiefe Fenster, ein edler Kronleuchter und der dreiseitig verglaste Eck-Kamin schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein hochwertiges Dusch-WC mit bodentiefer Dusche. Besonders praktisch: Der direkte Hauszugang zur großen Garage. Diese ist weit mehr als ein Stellplatz – ausgestattet mit professioneller LED-Panel-Ausleuchtung, bietet sie viel Platz für Hobbys, einen separierten Abstellraum und Zugang zur Technik.

1. Obergeschoss – Privatsphäre und Design: Über die massive Natursteintreppe gelangen Sie in die private Ebene. Ein absoluter Blickfang ist hier das in den Boden eingelassene Lichtfenster mit integrierter Beleuchtung in der Galerie. Dieses Design-Element ist sehr edel verarbeitet und ermöglicht einen spektakulären Blick hinab ins Entrée – ein Spiel mit Licht und Transparenz, das begeistert. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der exklusive Masterbedroom mit begehbaren Ankleideraum. Ebenso befindet sich hier das Luxus-Bad mit vergoldeten Fliesen-Elementen, großer Wanne und bodentiefer Dusche. Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehme Nachtruhe.

Wintergarten und Außenbereich: Vom Wohnbereich treten Sie in den großen Wintergarten. Dank der flexiblen Slide-Fenster lässt sich dieser im Sommer fast vollständig öffnen – Innen und Außen verschmelzen zu einer Einheit. Der angrenzende private Garten (Sondernutzungsrecht) bietet genug Platz für Kinder zum Spielen und für Sonnenanbeter. Ein hochwertiger Grill lädt zu BBQ-Abenden ein. Praktisch durchdacht: Es gibt einen separaten Zugang von außen (ideal für Gartenarbeiten) sowie einen Holzunterstand, damit Ihr Kaminholz immer trocken lagert. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege.

Maximale Flexibilität: Aktuell ist das Haus intelligent in zwei Einheiten geteilt (diese Maisonette + eine vermietete Einheit im 1. OG und DG). Bei Bedarf lässt sich das Gebäude jedoch problemlos wieder in ein großes Einfamilienhaus umwandeln.
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