Etagenwohnung in Waldsassen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche – passend für Singles, Paare oder als überschaubare Kapitalanlage. Das Gebäude von 1956 wurde 2018/2019 energetisch umfassend modernisiert und auf KfW-55-Standard gebracht. Ein Bedarfsausweis mit 74,4 kWh/(m²·a) und Effizienzklasse B, die Pellet-Zentralheizung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und kalkulierbare Nebenkosten.

Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Im Alltag praktisch: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzliche Nutzfläche im Keller und ein zugehöriger Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 185 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet; Details zur Nutzung und zu den Mieteinnahmen besprechen wir gerne persönlich.

Interessiert? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.