Etagenwohnung in Schongau

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine im Jahr 2018 renovierte, gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung im oberbayerischen Schongau. Das Objekt liegt nördlich der historischen Altstadt und überzeugt mit rund 56 m² charmant gestalteter Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf drei vorteilhaft geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangstür mit hellem Flur, der einen freundlichen Auftakt zum Wohnbereich bildet.
Das Objekt bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit neu verlegten Laminatböden ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über neue Türen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie erneuerte Heizkörper. Neben dem Wohnzimmer und den weiteren Räumen gehört eine im Preis enthaltene Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer zur Ausstattung.

Mit einer Fläche von rund 15 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugen mit Größen von ca. 15 m² und ca. 10 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt.

Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerabteil mit ca. 15 m² sowie ein praktischer Stellplatz zum Objekt und runden das Angebot komfortabel ab.

Zusätzlich möchten wir hervorheben, dass dieses charmante Objekt derzeit vermietet ist und ein monatliches Mieteinkommen von 740,00 € kalt erzielt. Entsprechend ist diese für Interessenten als Kapitalanlage mit einer soliden Einkommensquelle oder auch zur Eigennutzung (drei monatige Kündigungsfrist) geeignet.


GRUNDDATEN:

› Baujahr: 1952
› Renovierung: 2018
› Etage: 1. Obergeschoss
› Energieträger: KWK (Kraft-Wärme-Kopplung); Fossil (lt. Energieausweis)
› Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 (lt. Energieausweis)
› Stellplatz: ein Außenstellplatz
› Nebenkosten: ca.150 € monatlich

WOHNFLÄCHE & RAUMANGEBOT:

› Etage: 1. Obergeschoss
› Wohnfläche: ca. 56 m²
› Zimmer: 3
› Schlafzimmer: 2
› inkl. Kellerraum
› Status: vermietet, seit 1,5 Jahren

KOSTEN:

› Kaufpreis Wohnung: 219.000 €
› Küche und Stellplatz im Preis mit inbegriffen

› Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.