Etagenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Auf einen Blick

✔ Aktuell vermietet – 1.100 € Kaltmiete pro Monat
✔ vollständig renovierte Altbauwohnung
✔ Provisionsfrei
✔ WG-tauglich
✔ Neue Einbauküche
✔ Elektrik auf neuestem Stand / E-Check
✔ Effiziente & neue Gaseinzelöfen
✔ Hausgeld nur 193 € monatlich – ideal für Anleger
✔ Steuervorteil: 8 % AfA dank professionellem Gutachten zur Restnutzungsdauer


Modernisierte Altbauperle in Zuffenhausen – bereits vermietet & renditestark

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss wurde 2025 umfassend saniert und ist seit dem 15.09.2025 an zwei Azubis für 1.100 € kalt vermietet – zuverlässig und langfristig. Die beiden großzügigen, separat begehbaren Zimmer bieten eine ideale Struktur für eine dauerhafte Vermietung – perfekt für Kapitalanleger, die ein bezugsfertiges, wartungsarmes Investment suchen.

Sorglos investieren – alles vorbereitet

Von der hochwertigen Modernisierung bis zur erfolgreichen Mietvertragsunterzeichnung ist bereits alles abgeschlossen. Käufer profitieren von einem sofort einsetzbaren Investment mit kalkulierbarem Cashflow ab dem ersten Monat.

Zielgruppengerechte Vermietbarkeit

Insbesondere junge Mieter mit urbanem Lebensstil schätzen die zentrale Lage in Stuttgart-Zuffenhausen, den klassischen Altbauflair und die praktische Aufteilung. Der fehlende Aufzug wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus: Das Hausgeld beträgt nur 193 € monatlich.

Attraktiv auch steuerlich – 8 % AfA

Die erhöhte Abschreibung macht das Angebot besonders für einkommensstarke Anleger interessant – eine gute Möglichkeit, steuerliche Vorteile mit stabiler Rendite zu kombinieren.



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