Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biblis

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Insgesamt fünf Wohneinheiten bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige und breit aufgestellte Vermietung. Das Vorderhaus umfasst drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kompakte Einzimmerwohnung mit Küche und Badezimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, deren Räume direkten Zugang zur Terrasse bieten. Diese Einheit verfügt außerdem über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss des Vorderhauses liegt eine großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon. Die Häuser werden durch einen Garten getrennt und beide Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Zugang über die Terrasse.

Das hintere Gebäude beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss liegt eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Küche, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Essbereich direkten Zugang zum Innenhof beziehungsweise zum Garten bietet. Die obere Wohnung verfügt über denselben Grundriss und wird zusätzlich durch einen großzügigen Spitzboden ergänzt, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliche Abstellmöglichkeit nutzen lässt.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zwei praktische Stauräume, die sich besonders gut für die Wohnungen im Hinterhaus eignen. Das Vorderhaus verfügt zudem über fünf Kellerräume, zu denen unter anderem eine Waschküche sowie ein separater Heizungsraum gehören. Im Zuge des Verkaufs wird eine neue Gaszentralheizung eingebaut und vollständig installiert, die beide Häuser zuverlässig und effizient versorgen wird.

Sanierungsstand:
-Neue Dächer beide Häuser
-Geschossdeckendämmung beide Häuser
-Teilweise neue Fenster beide Häuser
-Außenputz + Anstrich beide Häuser
-Kellerboden neu gegossen Vorderhaus
-Abdichtung Außenwand Vorderhaus
-Wasserleitungen, Strom, Gasleitungen Vorderhaus
-Anschluss der Wasserleitungen, Strom, Gasleitungen bis zum Hinterhaus
-Wände, Böden, Türen, Heizkörper, Bäder Vorderhaus


Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus
EG Links: 2 ZKB, 54,49 m²
EG Rechts: 1 ZKB + Gäste WC + Terrasse, 28,74 m²
OG: 4 ZKB + Gäste WC + Balkon, 96,95 m²

Hinterhaus
EG: 2 ZKB + Terrasse, 63,14 m²
OG: 2 ZKB + Balkon, 67,46 m²

Für den PKW gibt es eine Garage sowie zwei davorliegende Stellplätze.

Mit seiner Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, attraktiven Außenbereichen wie Terrasse, Balkon, Innenhof und Garten sowie umfangreichen Neben- und Kellerräumen bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Es stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein vielseitiges und zukunftssicheres Investment suchen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!