Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Perfektes Mehrgenerationenhaus – gemeinsam leben, Freiraum genießen
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Haus 1 – Historisches Bauernhaus von 1887 mit Charme und Geschichte
Das liebevoll modernisierte Bauernhaus wurde 2015/2016 umfassend saniert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die einladende Diele mit original erhaltenem Steinboden entweder in die großzügige Küche oder in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC – stilvoll saniert und sofort bezugsfertig.
Der Speicher ist teilweise ausgebaut und verfügt bereits über ein weiteres Zimmer mit installierter Elektrik. Die vorbereiteten Leitungen im Dachgeschoss ermöglichen einen unkomplizierten weiteren Ausbau und somit zusätzliches Potenzial für Wohnfläche.
Haus 2 – Modernisierter Wohntraum aus den 60ern
Das zweite Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1962 wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Es umfasst ca. 98 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele auf der rechten Seite in die geräumige Essküche sowie das moderne Duschbad, während sich auf der linken Seite das Wohnzimmer befindet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Bebauung. Ein großer Garten lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein.
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