Einfamilienhaus zum kaufen in Linkenbach

„Das Objekt ist ausgelegt auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert“
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand, ist teils parkartig mit altem Baumbestand, üppiger Blütenpracht (u.a. Rhododendren bis 6 m Höhe) angelegt und wird durch einen romantischen Bachlauf unterteilt. Die Möglichkeit „den grünen Daumen“ anzusetzen ist fast unerschöpflich, der Gartenbereich ist zudem „hundesicher“ eingezäunt.
Die besonderen Highlights:
- Zum Wohnzimmer offener Wintergarten (dreifach Verglasung) mit Gartenblick und Beschattung
- Offener Pool mit über 20.000 Liter, ausgestattet mit Wärmepumpe
- Hochwertiger Hotspring-Whirlpool im Außenbereich (überdacht) für bis zu 6 Personen mit verschiedenen Massagestufen
- Gartenhaus mit kleiner Sitzsauna für 2 Personen
- Große überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar mit direktem Zugang in den Garten
- Smarthome-System zur Steuerung von Rollladen, Markise und schaltbaren Steckdosen
Verschiedene Renovierungsmaßnahmen:
- Fassade Obergeschoß schadstofffrei erneuert/isoliert
- Ausstattung mit isolierten Fenstern
- Erneuerung Elektrik Erdgeschoß inkl. Fußbodenheizung in Teilbereichen
- Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC
- Erneuerung Heizung mit Warmwasserspeicher
Bauweise: Erdgeschoß in Massivbauweise, Obergeschoß als Vollgeschoß in Holz-Ständerbauweise, Dach als Walmdach (Kaltdach)
4 Zimmer, 1 Badezimmer mit großer Badewanne und geräumiger Dusche, Gäste-WC, Vorratsräume, Wasch-Trockenraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
Großer Carport mit großem Fahrrad-/Abstellraum, Überdachung bis zur Eingangstür
Dachboden als Abstellfläche nutzbar
Außenbereich
- Bachlauf mit Brücke
- Sitzsauna im Gartenhaus mit Außen-Gartendusche
- Großer beheizbarer Frischwasser-Pool
- Ganzjährig nutzbarer großer Whirlpool (beide Pools sind nicht einsehbar)
- Gartenhaus vorgerichtet für die Haltung von Hühnern
- Kaltwasser- und Elektroleitung über das Grundstück verteilt