Immobilie in Hamm-Heessen

Diese großzügige Eigentumswohnung im begehrten Heessener Dorf
vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer hervorragenden
Wohnlage. Das Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²
Wohnfläche sowie ein separates 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m².
Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 24 Wohneinheiten
und sind derzeit voneinander getrennt. Sie lassen sich einzeln nutzen
oder vermieten – oder auf Wunsch zu einer großen Wohneinheit von
ca. 128 m² zusammenführen.

Sowohl die Hauptwohnung als auch das Appartement verfügen jeweils
über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die
Ausstattung umfasst gepflegten Parkettboden und Fliesen, eine
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 sowie einen im Haus vorhandenen
Fahrstuhl, der den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die
4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates
Gäste-WC; das Appartement ist mit einem eigenen Bad und einer
praktischen Küchenzeile ausgestattet. In der Hauptwohnung ist zudem
ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zu dem Objekt gehören zwei private Kellerräume sowie eine Garage im
nahegelegenen Garagenhof und bieten damit sowohl zusätzlichen
Stauraum als auch sichere Parkmöglichkeiten. Ab dem 1. Januar 2026
beträgt das monatliche Hausgeld 456 € inklusive Rücklagenbildung.

Die Lage im beliebten Heessener Dorf zählt zu den gefragtesten
Wohnadressen der Umgebung – ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend
angebunden. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer
mit Platzbedarf oder Work-Life-Konzept als auch für Kapitalanleger,
die eine flexible Vermietbarkeit schätzen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder
einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.