Etagenwohnung in Dresden-Weißig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit 89 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 90 Plätzen.

Den absoluten Charme der Wohnung bringt das große Wohnzimmer mit dem spitz zulaufenden Balkon mit Weitblick. Hier genießen die Bewohner ganzjährig den Blick in das grüne und ruhige Wohnumfeld. Vom Wohnzimmer erschließt sich über eine Treppe ein weiterer Raum, der als Hobbyraum nutzbar ist. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab, bietet Platz für eine lange Küchenzeile und Waschmaschine. Hier befindet sich die Balkontür. Das innenliegende Bad besitzt eine Badewanne sowie WC und Handwaschbecken. Es gibt eine zusätzliche, separate Toilette. Das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer befinden sich auf dieser Ebene. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und die Parkplatzsuche hat ein Ende.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.480,00 EUR p.a. zzgl. NK (*).
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ca. 40,00 Euro pro Monat.

Ab dem 01.10. 2026 erhöhen sich die Mieteinnahmen aufgrund der im Mietvertrag vereinbarten Staffelmiete auf 6.660,00 € p.a. zuzüglich Nebenkosten (*).
Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt bei ca. 296,97 EUR ab 2026.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.