Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese attraktive 1ZKB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 43 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlich gestalteten Wohnbereichen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Stauraum und einen Schreibtisch. Damit eignet sich der Raum ideal für Homeoffice oder eine ruhige Arbeitsecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche, um als gemütliche Wohnküche genutzt zu werden. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Ein modernes Tageslichtbad rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.380 Euro. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist der bestehende Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Miete um 15 Euro. Dies ermöglicht eine stetige Mietentwicklung und sorgt für langfristig planbare Erträge.
Diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage, eine verlässliche Vermietungssituation und eine nachhaltige Wertstabilität. Sie stellt damit eine überzeugende und zukunftssichere Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Mannheim-Schwetzingerstadt dar.