Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Privatverkauf - provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 552 m² großen Grundstück in Weinheim, Ortsteil Lützelsachsen. Das Gebäude wurde 1962 nach Plänen des Weinheimer Architekten Otto Naefken errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung aus, während eine massive Sandsteinmauer das Grundstück zur Straßenseite hin begrenzt.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie die Küche und den Wohn- und Essbereich. Derzeit trennt eine nicht tragende Trockenbauwand das Esszimmer vom Wohnzimmer. Durch deren Entfernung lässt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit durchgehender Belichtung von Ost nach West realisieren. Zentrales Gestaltungselement im Erdgeschoss ist die kreisförmig angelegte Diele mit Parkettboden, die den Treppenaufgang zum Obergeschoss inszeniert. Ein stillgelegter Kaminanschluss ist vorhanden und bietet Optionen für eine Reaktivierung.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer sowie drei Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde im Jahr 2010 ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus ist unterkellert. Die im Untergeschoss integrierte Garage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Die Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich.

Trotz durchgeführter Instandhaltungen bietet die Immobilie Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnstandard an heutige energetische und ästhetische Ansprüche anzupassen.