Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Diese attraktiv vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit – sei es als langfristige Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – in München-Berg am Laim zu investieren. Auf ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch eine ausgewogene, funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails.

Ein zentraler, platzsparender Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen klar strukturierten Grundriss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und bietet damit einen angenehmen Außenbereich. Schlafzimmer sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind zur Nordseite mit Blick in den Innenhof ausgerichtet und genießen eine ruhigere Lage – ideal für entspanntes Wohnen, erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Die moderne Küche ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort. Das Badezimmer wurde in einem zeitgemäßen Standard gehalten und punktet mit einem großen Fenster, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.500,- EUR.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 590.000,- EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,0 % inklusive Mehrwertsteuer an.

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