Einfamilienhaus zum kaufen in Mainhausen

*Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor*

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger und naturnaher Lage von Mainhausen-Zellhausen zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 als Fertighaus (Massahaus) in massiver Holzständerbauweise erbaut und steht auf einem 337 Quadratmeter großen Grundstück.

Auf circa 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, steht Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im geräumigen Wohnbereich wartet ein Kaminofen auf Sie, der für ein gemütliches Ambiente sorgt und zusätzlich zum Heizen genutzt werden kann. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse mit Garten. Eine vorhandene Gartenlaube bietet Platz zum Unterstellen von Gartengeräten.
Ebenfalls über den Wohnbereich gelangt man in den nachträglich angebauten unbeheizten Wintergarten und dem festinstallierten Jacuzzi. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Über den angrenzenden Heizungs- und Technikraum hat man einen direkten Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer dienen könnten. Von zwei Schlafräumen aus hat man Zugang zum vorhandenen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus das äußerst großzügige Tageslicht-Hauptbadezimmer, das durch helle Fliesen, einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einem praktischen Wäscheschacht besticht.
Über eine Ziehtreppe gelangt man auf den Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Neben der Garage stehen noch zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Befeuerung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,500 kWp und Energiespeicher installiert. Über Solarthermie wird damit, insbesondere in den Sommermonaten, die Warmwasserbereitung sichergestellt. Die überschüssige Energie wird in das Stromnetz gegen Vergütung eingespeist. Im Jahr 2024 wurden für die Einspeisung insgesamt 311€ vergütet.