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Einfamilienhaus zum kaufen in Leopoldshöhe

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Leopoldshöhe

33818 Leopoldshöhe
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
9
Fläche
197 m²
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Objekt-ID: 39038581

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 197.00 m²
Grundstücksfläche: 1.321,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.263,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Leopoldshöhe-Nienhagen bieten wir Ihnen dieses attraktive, verklinkerte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Die Immobilie wurde ihm Jahr 1979 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.321 m² errichtet (monatl. Erbpachtzins: 323,65 Euro / Restlaufzeit 51 Jahre). Dem neuen Eigentümer bietet das Haus eine beachtenswerte Gesamtwohnfläche von 197 m², aufgeteilt in das Keller-/Erd- und Dachgeschoss. Im EG befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den naturnahen Garten mit Teich, weitere 3 Zimmer, Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Highlights sind der Kamin und die Fußbodenheizung in großen Teilen des EG. Die 42 m² große Einliegerwohnung im DG ist vermietet (400 € kalt). Eine zusätzliche und toll nutzbare Wohnfläche mit 2 Zimmern ist im Kellergeschoss vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpenheizung (Baujahr 2024) und eine Garage für Ihren Pkw. (Exposé 10609)
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Lage

33818 Leopoldshöhe
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Leopoldshöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.009,44 €/m² in Leopoldshöhe.

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