Doppelhaushälfte zum kaufen in Baar-Ebenhausen

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 421 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, sowie einem Studio im Dachgeschoss mit einem großen Fenster (110 cm).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese wurde 2012 überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der gepflegte Garten mit seinem charmanten Gartenhaus (ca. Baujahr 2014) lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2009 eingebaute Glaswand mit Schiebetür im Treppenhaus des Erdgeschosses, die für eine moderne und offene Raumwirkung sorgt.

Die Einbauküche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Komfortabel heizt hier die Fußbodenheizung und ein Handtuchwärmer. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine hochwertige Heiztechnik: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einem Pelletofen sorgt für behagliche Wärme und umweltfreundlichen Betrieb.

Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen aufgrund eines Hochwasserschadens vorgenommen. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage fachgerecht modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht – ein klarer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer. Ebenso wurden Hochwasserschutz Fenster eingebaut und der Estrich im Keller erneuert.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mehrere Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und gewährleisten gute Wärmedämmung sowie Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer ruhigen Lage in einem familienfreundlichen Umfeld.