Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerswist

In ruhiger Lage am Rande der Gemeinde Weilerswist befindet sich dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025.
Mit einer Wohnfläche von 144m² auf einer Grundstücksfläche von 961m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude befindet sich in einem Erstbezugszustand und verfügt über eine energieeffiziente Bauweise mit u.a. 3fach Verglasung der Fenster und eine Wärmepumpenheizung.
Eine Photovoltaik Anlage inkl. einem Batteriespeicher wurden bereits installiert. Der Energiebedarf des Hauses befindet sich in der Klasse A+.

Eine Garage mit zusätzlichen Anbau/Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, auf zwei Etagen. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich mit der offenen Küche ist geräumig und lichtdurchflutet. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Stauraum. Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über eine zusätzliche Ankleide.
Die Tageslichtbäder verfügen über begehbare Duschen und zusätzlich im 1.OG über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Insgesamt bietet das Haus eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Das Haus (ohne Garage) hat eine Herstellergarantie von 5 Jahren. Alle Versorgungsleitungen bis zur Grundstücksgrenze wurden erneuert. Im Haus sind alle Kommunikationswege W-Lan 100 Mbits und  Antennenanschlüsse vorhanden.

Option/Hinweis:
Das gesamte Grundstück laut Flurkarte und Grundbuch ist 961m² groß.
Es besteht die Möglichkeit das hier angebotenen freistehenden Einfamilienhaus mit nur 642m² Grundstück, ohne den rechten Grundstücksanteil/Parzelle (319m²) zu erwerben.
Auf dieser kleineren Parzelle können Sie ein weiteres Einfamilienhaus (DHH) errichten. Dieser Neubau würde an das rechte Nachbarhaus erfolgen. Eine Baugenehmigung hierfür ist bereits vorhanden.

Bei einem Einzelkauf von dem Haus inkl. 642m² Grundstück, beträgt der Kaufpreis 775.000 EUR und der rechten Parzelle von 319m² für 140.000 EUR.

Weiteres hierzu gerne bei der gemeinsamen Besichtigung.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!