Einfamilienhaus zum kaufen in Metzingen

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Lage & Grunddaten:
- Gefragte Wohnlage in Metzingen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ca. 214 m² Wohnfläche
- Ca. 467 m² Grundstück
- Baujahr 1999, sehr gepflegter Zustand

Energie & Ausstattung:
- Photovoltaikanlage, ca. 5.500 kWh/Jahr
- Separater Speicher ca. 5 kWh
- Zisterne ca. 2.500 l (ideal für Gartenbewässerung)
- Gaszentralheizung, erneuert 2015

Gartengeschoss:
- Separate Einliegerwohnung (Warmmiete 425 € + 30 € Strom / Kaltmiete 350 €)
- Modernes Bad (Sanierung 2020)
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Wellnessbereich mit Sauna
- Option: Zwischenwand öffnen → Nutzung als eine große Einheit
- Ideal für Jugendliche, Mehrgenerationen oder berufliche Nutzung

Erdgeschoss:
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Separate Küche + zusätzliche kleine Backup-Küche (beide 2020)
- Gäste-WC
- Büro

Dachgeschoss:
- Gaube aus 2017
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer
- Kleiner Balkon, von zwei Zimmern zugänglich

Außenbereich:
- Zwei Terrassen
- Großer Gartenanteil, ideal für Gartenliebhaber
- Einzelgarage, Stellplatz, Schuppen

Bäder:
- Insgesamt drei Bäder
- Komfortabel für Familien oder Mehrgenerationen

Sonstiges:
- Hohe Flexibilität der Nutzung
- Attraktive, ruhige Wohnlage

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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