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Etagenwohnung in Velbert

Vermietete Etagenwohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohngemeinschaft

42549 Velbert
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Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39037421

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 105.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.750,00 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

HINWEIS: Die angebotene Wohnung ist vermietet und daher möbliert. Für die Online-Präsentation wurden die Räume mithilfe von KI virtuell leer geräumt.

Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und ist auf zwei Häuser aufgeteilt. Zur angebotenen Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links befindet sich die Küche sowie das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad liegt sich neben dem Schlafzimmer, ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eingangs rechts erreichen wir den Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Loggia in Süd-West-Ausrichtung.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 402,00 €/ Monat zzgl. 23,00 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.05.2023). Die Rücklage der WEG beträgt circa 160.000, - € - die Zuführung pro Jahr etwa 16.000, - €.
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Lage

42549 Velbert
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Velbert

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.616,29 €/m² in Velbert.

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