Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten und ist nach WEG geteilt (Teilungserklärung liegt vor). Ursprünglich 1890 als Schreinerwerkstatt erbaut, wurde das Gebäude 1997 in großzügige Loft-Wohnräume umgewandelt. Es entstanden zwei Atelier-Maisonette-Wohnungen und zwei Atelier-Apartments. Der Ausbau erfolgte in ökologischer Holzbauweise, unter Berücksichtigung der Wärmeschutzverordnung. Alle Decken im Dachgeschoss wurden neu geplant. Historische Holzböden wurden aufgearbeitet und im Erdgeschoss wurden massive Holzböden verlegt. Fenster und Türen bestehen aus naturbelassenem Holz mit isolierverglasten Bauelementen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Schleiflackküchen (komplett ausgestattet, teils mit Bartisch), Kaminzugänge für zugelassene Öfen, SAT- sowie Telefon-/Internetanschlüsse. Brandmelder, Tür-Öffnungsanlagen und fernablesbare Heizkörpermesseinheiten sind ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis umfasst das Vorder- und Rückgebäude, da diese eine gemeinsame zentrale Heizungsanlage eingebaut haben. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein seltenes Objekt mit Loftcharakter und attraktiver Investitionsperspektive in begehrter Innenstadtlage.