Einfamilienhaus zum kaufen in Jena-Süd

Großzügig, flexibel, zentral – vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption in ruhiger Lage von Jena

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige, zurückgesetzte Wohnlage mit einem großen, ebenen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Objekt bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Jahr 2000 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Dach, Fenster und Heizung wurden erneuert. Der Vollkeller mit separatem Gartenzugang schafft zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobbys, Werkstatt oder Vorräte und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich.

Erdgeschoss – ideal als Einliegerwohnung

Die Einheit im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Durch den eigenen Stromkreis eignet sich dieser Bereich optimal zur Vermietung, für Angehörige oder für berufliche Zwecke wie Büro oder Praxis.

1. Obergeschoss

Das 1. Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Stromversorgung ist mit dem Dachgeschoss gekoppelt – ein Vorteil, wenn beide Etagen als zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden sollen.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen kleineren Raum, der ideal als Ankleide oder Stauraum dient. Ein separates WC sowie ein schöner Ausblick über die Umgebung runden dieses Geschoss ab.

Kellergeschoss

Der Vollkeller bietet großzügigen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Neben Lagerflächen stehen ausreichend Möglichkeiten für Hobbys oder eine kleine Werkstatt bereit. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Potenzial & Sanierungsvarianten

Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lassen sich offenere Grundrisse schaffen und moderne Wohnkonzepte realisieren. Ergänzend liegt eine gutachterliche Stellungnahme eines unabhängigen Bauexperten (Dipl.-Ing. Thomas Prax) vor, der vier Sanierungsvarianten ausgearbeitet hat.

Diese zeigen klar auf, welche Maßnahmen – wie etwa eine energetische Fassadensanierung – sinnvoll sind, um das Haus modern aufzuwerten oder gezielt zu optimieren. Die komplette Dokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder über den Downloadbereich zur Verfügung.

Ein liebevoll gepflegtes Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial – ideal für alle, die in einer der besten Lagen Jenas flexibel und vielseitig wohnen möchten.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, zur Teilvermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach: Dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche attraktive Möglichkeiten.

Für weitere Informationen, Bilder, Drohnenaufnahmen, den 360°-Rundgang oder die gutachterliche Stellungnahme stellen Sie einfach eine Anfrage über das Portal oder unsere Website. Sie erhalten dann automatisch eine E-Mail mit einem „Objekt“-Button, über den Sie direkt zum ausführlichen Exposé gelangen.

Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. #beiunszuhaus