Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenstein/Sachsen

Diese charmante und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lichtenstein und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, zusätzlich besteht das Potenzial, das Dachgeschoss zu einer weiteren, großzügigen Wohnung auszubauen – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, derzeit leerstehende Wohnung, die sich perfekt für eine Familie oder für die Eigennutzung anbietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei kompakte, gut vermietete Wohneinheiten, die eine solide Einnahmebasis bieten. Das Dachgeschoss ist aktuell unsaniert, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für eine moderne und geräumige Ausbauwohnung.

Der idyllische Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und kann sowohl von den Mietern als auch für den eigenen Bedarf genutzt werden. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Im Jahr 1995 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Installation einer modernen Gas-Zentralheizung (Junkers-Therme) sowie der Einbau energieeffizienter Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Im Jahr 2005 wurde zudem das Dach neu eingedeckt und sorgt seither für einen langlebigen und wetterfesten Schutz.
Diese Modernisierungen bilden eine solide Grundlage und schaffen hervorragende Voraussetzungen für langfristige Nutzung und Werterhalt.